Главная
Фасад здания играет центральную роль в эстетичности. Современный, ухоженный экстерьер производит сильное первое впечатление, укрепляет репутацию владельца и привлекает выгодных арендаторов и клиентов. Проводя восстановление фасадов, вы можете сохранить эти преимущества при одновременном снижении стоимости ремонта в долгосрочной перспективе.
Что способствует повреждению облицовки
Одна из причин, по которой реставрацией фасадов легко пренебречь – большая часть дефектов накапливается медленно, в течение месяцев или даже лет, а не случаются в результате конкретного события. Основные факторы, способствующие повреждению:
• Характеристики строения, включая возраст, строительные материалы и текстуру;
• Местный климат, включая жаркие или холодные температуры, сильные ветры и осадки;
• Соляные и органические отложения в прибрежных районах;
• Загрязнение и загрязняющие вещества, которые накапливаются с течением времени.
Некоторые дефекты могут быть скрыты, поэтому целесообразно регулярно проводить профессиональный осмотр.
Пренебрежение обслуживанием приводит к повышению затрат
Значительное ухудшение состояния экстерьера снижает стоимость собственности и в перспективе становится угрозой безопасности. Чем дольше вы будете откладывать реставрацию наружной отделки, тем дороже обойдутся работы.
Загрязнение от пыли, грязи и другого мусора не просто ухудшает внешний вид. Оно скрывает структурные дефекты, такие как износ, коррозия, трещины, поэтому они с большей вероятностью останутся незамеченными.
Вредное проникновение воды ослабляет структуру, увеличивая риск несчастных случаев, включая падение элементов облицовки. Именно поэтому обслуживание внешних стен строения необходимо делать хотя бы раз в несколько лет.
Когда требуется реставрация и восстановление
Регулярные проверки специалистами компании «Наш Город» в Санкт-Петербурге – первый шаг к правильному обслуживанию, которое требует минимальных материальных вложений. О том, что необходим ремонт внешней отделки (штукатурной, вентилируемой или деревянной), говорят следующие признаки:
1. Повреждения поверхности: деформация, растрескивание, свободные винты, оседание или смещение здания и утечки воды.
2. Структурные нарушения, которые вызывают утечку или накопление влаги, включая трещины.
3. Деформация элементов крыши, включая перекрытия, а также мусор, засоряющий желоба, водосточные трубы и стоки.
Косметический ремонт осуществляется 1 раз в 5 лет и включает локальное удаление изношенных элементов, очистку поверхности и монтаж новой облицовки. Капитальный выполняется, когда дефекты составляют до 30 процентов всей площади, а аварийный проводится после воздействия на здание каких-либо стихий. В данном случае восстанавливаются несущие и защитные функции стены, а также отделочного материала с сохранение дизайнерского исполнения. Объем мероприятий определяется только после осмотра, поскольку зависит от текущего состояния и характеристик поверхности.