Главная
Многие задумываются о получении пассивного дохода, который будет капать на карту без постоянных вложений и трат на его развитие. Одним из таких вариантов, который становится все более популярным, является приобретение недвижимости в качестве предмета пассивного дохода. Но, не все жилье подходит по параметрам выгоды.
Что такое апартаменты
Апартаменты - это помещение, похожее на жилую квартиру. Есть некоторые правила, отличающие их от привычной квартиры. Люди, которые размещаются там, могут не иметь постоянной регистрации, вынуждены платить повышенные тарифы ЖКХ, не получат налогового вычета, а также не имеют развитой социальной инфраструктуры поблизости. Если так много минусов, особенно, в сравнении с квартирой, тогда почему популярность на такой вид жительства растет?
Апартаменты появились как необходимость снабдить растущие приросты населения крышей над головой, которое отвечало бы всем требованиям недорого жилья, а также по квадратуре соответствовало бы на 1 или 2 человек. Застройщики быстро смекнули что это направление строительства довольно перспективное и стали приобретать участки, не пригодные для жилого строительства и застраивать их зданиями коммерческого статуса, но с размещением в них апартаментов для жилья. На законодательном уровне, размещать в коммерческих помещениях жилые площади запрещено, но апартаменты не имеют такого статуса, так что без проблем находятся внутри здания.
В чем преимущество вложений в апартаменты
• апартаменты, так как не считаются жилым помещением, стоят на порядок дешевле квартир, здесь можно выгодно квартиры апартаменты купить. Это, пожалуй, основное их достоинство, позволяющее отбить затраты на покупку или ипотечное кредитование в кратчайшие сроки;
• апартаменты - это современные и востребованные варианты посуточного жилья, которое выбирают многие туристы и гости города. Мало кому сейчас хочется жить в окружении хостеса, уборщиков, разносчиков еды и т.д. В апартаментах, арендатор чувствует себя свободно, вальяжно, может приготовить себе еду сам и на свой вкус, а также насладиться просмотром кино перед сном. В общем, ему доступно все то же самое, что он делал в квартире своего города;
• отсутствие надоедливых соседей. В комплексе, где все помещения - апартаменты, плотность населения и шум от близлежащих кафе наблюдаются лишь в сезон, однако, даже при таком раскладе, мало кто кому мешает, так как почти и не находится в номере.
Вложение в апартаменты - это выгодно, особенно с точки зрения рентабельности. Вы вкладываетесь на этапе покупки и отделки, а уже после, получаете пассивный доход от сдачи на протяжении долгого времени. К тому же, каждый сезон, вы можете наращивать арендную плату, в связи с инфляцией. А потоки туристов, которые наблюдаются в каждом уголке нашей страны, только растут с каждым годом и апартаменты вряд ли будут простаивать, отрабатывая вложенные инвестиций.